Правила вступления в потребительский кооператив и порядок участия в Жилищно накопительных программах.
Решаем жилищные вопросы сообща
Одному всегда трудно решать проблемы, которые возникают и накапливаются как снежный ком. Поэтому мы предлагаем решить жилищный вопрос сообща, то есть помочь себе и своим землякам. Вместе проще и легче. Даже наши предки это понимали и строили дома, как говорится, всем миром.
Наши программы:
«Квартира в рассрочку»
«Свой дом»
направлены именно на то, чтобы помочь Вам осуществить заветную мечту о своём жилье.
Что нужно сделать для решения жилищного вопроса?
-
Вступаете в ПК "Социальные программы Прикамья"
-
Накапливаете первую половину стоимости жилья в общем паевом фонде ПК.
-
Получив право на подбор недвижимости, выбираете подходящее вам жилье для покупки. ПК приобретает для Вас квартиру или строит дом.
-
Оформляете квартиру или дом в безвозмездное пользование, вселяетесь и проживаете там вместе с семьей.
-
Погашаете полную стоимость недвижимости и становитесь полноправным собственником квартиры или дома
Как работают жилищно-накопительные программы?
Предположим, есть несколько человек, которые хотят купить себе по квартире, например, стоимостью 2 000 000 рублей. Каждый из них может ежегодно откладывать по 200 000 рублей, а это значит, что купить себе жилье он сможет не раньше, чем через 10 лет (конечно, при условии, что цены не слишком возрастут). Если 10 человек объединятся и внесут накопленные деньги в общую кассу, то у них соберется сумма, достаточная для приобретения только одной квартиры. Но, если эта сумма инвестируется, вкладывается в рентабельные краткосрочные проекты (срок 3-6 месяцев).
Например в строительство высоколиквидных домов эконом класса и последующей их реализацией через кооператив с минимальной доходностью от 20-30%, то после реализации краткосрочных проектов происходит возврат вложенных инвестиций и полученных доходов и снова происходит процесс реинвестирования в доходные краткосрочные проекты. По расчетам при таком подходе в период накопления средств участников жилищных программ в течение 3 лет возможно увеличить объем Паевого фонда в 2,5 раза.
Все деньги от участников жилищных программ, поступившие в паевой фонд кооператива, а также доход от инвестирования в период накопления идут только на приобретение квартир и строительство домов эконом класса для пайщиков или инвестирования с целью увеличения размера паевого фонда.
Небольшие вступительные и членские целевые взносы расходуются на погашение издержек, жизнеобеспечение кооператива, развитие и информационную поддержку. В дальнейшем новосел из числа пайщиков кооператива возмещает оставшуюся стоимость кооперативной квартиры в течение определенного периода времени (от 1 года до 10 лет). Таким образом, в общей кассе паевого фонда снова появляются деньги от пайщиков и работающих краткосрочных активов, на которые можно приобретать квартиры или строить дома для остальных пайщиков в порядке установленной очередности, пока жильем не будут обеспечены все участники жилищных программ ПК «Социальные программы Прикамья».
При этом сокращается срок ожидания в очереди на получение жилья и снижается зависимость от изменения цен на рынке недвижимости.